O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.690.000, 4 quartos.
R$ 11.736/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.904/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.904 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 144 m² = R$ 11.736/m²; 11.736 ÷ 9.904 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Visconde de Caravelas, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 20/08/2026 (76 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 4 quartos, 1 por andar e 4 vagas no Serra – 144 m² Excelente apartamento no bairro Serra, com 144 m², uma unidade por andar, acabamento de primeira qualidade e projeto inteligente. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes, além de cozinha integrada à sala, varanda e ampla área de serviço, proporcionando conforto, privacidade e praticidade. Localizado em uma das regiões mais tradicionais do Serra, o apartamento oferece fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, restaurantes, academias e diversos comércios e serviços, além de proximidade às principais vias da região Centro-Sul de Belo Horizonte.
- 144 m² de área privativa
- 4 quartos, sendo 1 suíte e 2 semissuítes
- Unidade 1 por andar
- Sala ampla com cozinha integrada
- Varanda
- Ampla área de serviço
- Acabamento de primeira qualidade
- Estrutura para instalação de ar-condicionado
- Fechadura eletrônica
- Prédio inteligente
- Manual do proprietário e plantas do imóvel
- 4 vagas de garagem
- Prédio com academia, espaço kids, brinquedoteca, espaço gourmet, piscina, salão de festas, hall social, guarita, portaria virtual, zelador, elevador, rampa para cadeirantes, gás canalizado, circuito interno de TV, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico
Ideal para quem busca um apartamento exclusivo, com apenas uma unidade por andar, quatro vagas de garagem, excelente acabamento e completa infraestrutura de segurança, lazer e tecnologia no bairro Serra. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10603
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria Virtual, Rampa para cadeirante, Salão de Festas, Sistema de Alarme, Zelador
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Banho de serviço, Cozinha Americana, Permite animais, Varanda
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
465 parecidos no Serra apartamento, 108–180 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.280 (R$ 37/m² · 144 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/08/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.