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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Floresta, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 33,33/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 33,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 4.284 por mês no total Condomínio R$ 1.264 + IPTU R$ 20
Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 01/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga e 2 piscinas no Floresta – 90m² Apartamento de 90m² no bairro Floresta, com 3 quartos, ambientes bem distribuídos e estrutura de condomínio que oferece praticidade, conforto e facilidade de acesso no dia a dia. Localizado próximo a Avenida dos Andradas, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, serviços e diferentes opções de transporte, facilitando a mobilidade para outras regiões de Belo Horizonte.
- 90m² de área interna
- 3 quartos com armários
- Sala ampla para estar e jantar
- Cozinha com armários planejados
- Banheiro social e área de serviço
- 1 vaga de garagem coberta e demarcada
- Elevador
- 2 piscinas
- Salão de festas e churrasqueira
Excelente opção para quem busca mobilidade e conveniência, com ambientes funcionais e uma boa estrutura de condomínio. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10599 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Vaga Livre 2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Elevador, Gás canalizado, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Salão de Festas
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Floresta apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 669.375. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.264/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 133.875 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.000 (R$ 33/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.264/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.