R$ 20.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.936/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.936 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 180 m² = R$ 20.000/m²; 20.000 ÷ 15.936 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.790 + IPTU R$ 130 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 3.800.000
422 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Duplex de 180 m² com pé-direito duplo, vista definitiva e 4 vagas no Vila da Serra
Andar alto, com vista definitiva, sol da manhã e uma combinação rara de amplitude, privacidade e projeto de interiores.
Localizado na Rua Ministro Orozimbo Nonato, no Vila da Serra, em torre única e com portaria 24 horas, o apartamento foi totalmente reformado e planejado para oferecer conforto e sofisticação em todos os ambientes.
O grande destaque é o pé-direito duplo e as grandes janelas, que trazem muita luz natural e uma sensação de amplitude única. A sala e a suíte possuem excelente privacidade, com vista permanente e sem janelas de outros apartamentos voltadas diretamente para os ambientes. O apartamento também oferece excelente conforto acústico, proporcionando mais privacidade e tranquilidade no dia a dia.
A planta conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos com ar-condicionado, além de lavabo, banheiro de funcionário e uma área de serviço ampla e funcional.
A cozinha é totalmente planejada, com móveis em acabamento de laca e eletrodomésticos Brastemp Gourmand, incluindo cooktop e coifa italiana.
O apartamento conta ainda com projeto de iluminação, som embutido e acabamentos cuidadosamente escolhidos. Um dos banheiros possui acabamento em travertino, além dos demais banheiros, que também apresentam padrão de acabamento diferenciado.
Na área social, uma varanda gourmet com churrasqueira complementa o apartamento e oferece um espaço agradável para receber.
São 4 vagas de garagem, amplas e muito bem localizadas, além de depósito privativo localizado no mesmo andar do apartamento, trazendo praticidade para armazenamento sem a necessidade de acessar a garagem.
O apartamento poderá ser vendido mobiliado, incluindo peças selecionadas que fazem parte do projeto, como sofá de couro, mesa de jantar em madeira maciça para 8 lugares, geladeira de duas portas e demais móveis e itens que compõem o imóvel.
Um apartamento exclusivo, pronto para morar e com características difíceis de encontrar no Vila da Serra.
Destaques:
• 180 m² • Duplex • Pé-direito duplo • 3 quartos | 1 suíte com closet • 4 vagas de garagem • Depósito privativo no andar do apartamento • Vista definitiva • Andar alto • Sol da manhã • Excelente privacidade visual • Sem vista direta para outros apartamentos • Excelente conforto acústico • Varanda gourmet com churrasqueira • Cozinha planejada com acabamento em laca • Eletrodomésticos Brastemp Gourmand • Ar-condicionado nos 3 quartos • Projeto de iluminação • Som embutido • Lavabo • Banheiro de funcionário • Área de serviço espaçosa • Apartamento totalmente reformado • Venda mobiliada, com possibilidade de negociação sem mobília • Torre única • Portaria 24 horas
Uma raridade para quem procura um duplex amplo, sofisticado, privativo e pronto para morar no Vila da Serra.
Venda direta com os proprietários.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Sauna · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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422 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.750/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar este
~R$ 36.750 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.790/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.050 /mês
R$ 16.119 (R$ 90/m² · 180 m²)
Média de 86 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.790/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 17.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 3.800.000 | 180 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.600.000 | 180 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 3.600.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.