R$ 9.247/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 137% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 317 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 317 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 317 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 137% mais por m² que as casas do bairro | 9.247 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.907 |
A conta: R$ 860.000 ÷ 93 m² = R$ 9.247/m²; 9.247 ÷ 3.907 = 2,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 317 anúncios do Renascença em 5 sites.
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.907/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 216 por mês
Rua Linhares, Renascença, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Linhares →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9251
Casa 03 quartos Renascença (BH) - Venda
Excelente casa em bairro tranquilo e agradável!
Terreno de 305 m² com aproximadamente 90 m² de área construída.
- Casa aconchegante e conservada, toda em cerâmica.
- Varanda e área externa jardinada.
- São 03 quartos sendo, 01 suíte.
- 1 sala e 1 copa.
- Cozinha.
- Área de serviço externa e coberta;
- Quarto de despejo
- Quintal amplo com vagas para 06 carros, sendo 2 cobertas.
OBS: O valor do imóvel e a taxa de IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês Aluguel de bairro vizinho: União
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 8.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 860.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 172.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.584 (R$ 28/m² · 93 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 69–117 m² em União, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: União
IPTU R$ 216/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 860.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 860.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.