R$ 5.455/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro) pede entre R$ 2.502 e R$ 5.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.160 e R$ 5.706 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.160 e R$ 5.706 por m² 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 5.455 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.698 |
A conta: R$ 420.000 ÷ 77 m² = R$ 5.455/m²; 5.455 ÷ 3.698 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Brasil Industrial (Barreiro) em 5 sites.
Média das casas à venda no Brasil Industrial (Barreiro): R$ 3.698/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 453 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 430.000
3 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) ↓
Rua Marcelo Robson dos Santos, Brasil Industrial (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Marcelo Robson dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa geminada de 2 quartos, distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel funcional para o dia a dia.
No primeiro pavimento, o imóvel oferece uma sala aconchegante, cozinha, copa, 1 quarto, banheiro e área de serviço integrada a uma área privativa, proporcionando um espaço versátil para momentos de lazer, convivência ou até mesmo para quem possui pets.
No segundo pavimento, encontra-se o segundo quarto, garantindo mais privacidade e tranquilidade.
A casa conta ainda com 1 vaga de garagem e rebaixamento de teto na sala e nos quartos, trazendo um toque moderno e diferenciado aos ambientes.
Localizada no bairro Brasil Industrial, a residência está próxima a supermercados, comércio local e serviços essenciais, proporcionando facilidade e praticidade para as atividades do cotidiano, sem abrir mão da tranquilidade de morar em uma casa.
Destaques do imóvel: 1 vaga de garagem coberta e demarcada; Água individual; Área de serviço; Área Privativa; Rebaixamento de teto na sala e quartos; Ótima localidade próximo à supermercados e comércio e serviços locais.
Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa confortável, bem distribuída e com área privativa em uma localização prática e conveniente.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Brasil Industrial (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 453/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 430.000 | 99 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 420.000 | 99 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 420.000 | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.