R$ 37.246/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 863 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 863 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.254 e R$ 23.401 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.254 e R$ 23.401 por m² 863 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 97% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37.246 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.887 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.979.651 ÷ 80 m² = R$ 37.246/m²; 37.246 ÷ 18.887 = 1,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 863 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.887/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
87 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Braúna, Vale do Sereno, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imoveis - Código: 9787
Apartamento 2 quartos Vale do Sereno (Nova Lima) - Venda
LEBENSART VALE DO SERENO – O luxo de viver o extraordinário Imagine morar em um empreendimento onde cada detalhe foi pensado para transformar sua rotina em uma experiência única. O Lebensart no Vale do Sereno, desenvolvido pela Katz em parceria com a Porsche Consulting, nasce para redefinir o conceito de sofisticação, conforto e bem-estar. O nome "Lebensart", de origem alemã, significa "estilo de vida", representando uma filosofia que valoriza aquilo que realmente importa: viver com qualidade, equilíbrio e exclusividade. Localizado no bairro mais valorizado da região metropolitana de Belo Horizonte, o empreendimento reúne arquitetura contemporânea, lazer de alto padrão e ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar momentos inesquecíveis. Destaques que fazem a diferença:
- Apartamentos de 46 m² a 213 m², ideais para diferentes estilos de vida.
- Exclusiva quadra de padel.
- Academia completa.
- Piscina com deck para relaxar e aproveitar os melhores momentos.
- Espaço gourmet para receber amigos e familiares.
- Coworking moderno para quem busca praticidade.
- Rooftop espetacular com uma vista privilegiada.
- Amplas varandas integradas, valorizando iluminação e ventilação natural.
- Lounge sofisticado com whiskeria, charutaria e copa de apoio.
- Espaço Wellness completo, com SPA, sauna e sala de massagem, proporcionando uma verdadeira experiência de resort todos os dias.
Mais do que um imóvel, um investimento em qualidade de vida. Empreendimentos com esse nível de exclusividade são raros e tendem a se destacar pela alta valorização e pelo padrão diferenciado de construção. Seu novo estilo de vida começa aqui. Viva o extraordinário. Viva o Lebensart Vale do Sereno.
Observação: Os valores do imóvel, IPTU e condomínio podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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87 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.000 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.979.651. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 595.930 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 2.979.651.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.979.651 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.