R$ 3.961/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.688/m²
Pedidos: 111 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 111 casas à venda no Alto Barroca pede entre R$ 3.469 e R$ 6.042 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.833 e R$ 7.527 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.833 e R$ 7.527 por m² 111 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.961 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.688 |
A conta: R$ 820.000 ÷ 207 m² = R$ 3.961/m²; 3.961 ÷ 4.688 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 111 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
IPTU R$ 262 por mês
27 parecidos no Alto Barroca ↓
Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade incrível de morar em uma casa ampla, arejada e com localização privilegiada na região do Barroca. Perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Características do Imóvel:
- 5 quartos amplos, sendo 1 suíte e 1 quarto já equipado com armários embutidos.
- 3 banheiros.
- Sala grande ideal para dois ambientes.
- Copa espaçosa integrada.
- Cozinha clara e funcional.
- Piso em cerâmica em toda a casa, garantindo fácil manutenção e limpeza.
- 4 vagas de garagem.
- Lote de 327 m² com ótimo aproveitamento de espaço.
Localização Imbatível:
- A apenas 200 metros da Avenida Amazonas.
- Próxima ao variado comércio da Avenida Silva Lobo, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias, bancos e restaurantes.
- Fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade.
Além da casa ainda existe uma kitnet com entrada independente( DCE)
Foi utilizada IA em alguns ambientes da casa para retirada de objetos e clarear.
O imóvel pode ser financiado e utilizar FGTS como entrada.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.588 (R$ 27/m² · 207 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 820.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.