R$ 30,23/m²/mês
R$ 8.850 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 40
4 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Em prédio imponente, localizado em rua tranquila, com infraestrutura completa, condomínio organizado e fácil acesso, esta cobertura oferece ambientes amplos, acabamento de alto padrão e uma excelente estrutura para toda a família.
Localização privilegiada, próxima à Av. João César de Oliveira, Big Shopping e Itaú Power Shopping.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
1º PAVIMENTO
- 02 quartos amplos, sendo 01 suíte
- Sala de jantar integrada à sala de TV
- Varanda
- Cozinha totalmente planejada
- Banheiro social
- Banheiro da suíte com box em blindex
2º PAVIMENTO
- Escada em granito com guarda-corpo em aço inox
- Sala ampla
- Suíte máster com closet
- Ar-condicionado
- Varanda
- Lavabo
- Banheiro social
3º PAVIMENTO
- Escada em granito com guarda-corpo em aço inox
- Jardim de inverno
- Sala
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Banheiro amplo
- Espaço multiuso
- Telhado retrátil
ACABAMENTOS
- 100% dos ambientes com armários planejados
- Porcelanato em todo o imóvel
- Excelente padrão de acabamento
- Imóvel em ótimo estado de conservação
DESTAQUES
Ampla metragem Vista panorâmica Ambientes amplos e bem distribuídos Espaço gourmet Suíte máster com closet e ar-condicionado Elevador ate o 2° Pavimento da cobertura Localização estratégica Prédio imponente e condomínio organizado 3 Vagas
Informações Condomínio: R$ 800,00 Água: Individual Luz: Individual Gás: Individual IPTU mensal : R$ 478,00
Um imóvel único para quem busca alto padrão, espaço e exclusividade em Contagem.
O agendamento de visita não garante a reserva do imóvel. A reserva é formalizada apenas após o pagamento das taxas iniciais. Consulte os valores com o nosso setor de Locação.
As condições de locação, valores de condomínio e demais taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação dos proprietários ou variações do mercado imobiliário
Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.350 /mês
~R$ 15.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 265 m² = R$ 1.653.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 330.625 (20%) + ITBI ~R$ 49.600 + cartório até ~R$ 36.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.010 (R$ 30/m² · 265 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 7.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 8.010/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.