R$ 2.318/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.475/m²
Pedidos: 101 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 101 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.250 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.318 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.475 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 384 m² = R$ 2.318/m²; 2.318 ÷ 3.475 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
IPTU R$ 263 por mês
Rua Belém, Vera Cruz, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/08/2026 (80 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Luxo e Versatilidade na Avenida Belém: O Imóvel que une Conforto e Investimento.
Se você busca uma residência que combine acabamento de alto padrão, amplitude e uma localização estratégica na região Leste, acaba de encontrar. Situada no coração do Vera Cruz/Pompéia, esta propriedade em lote de 384m² é composta por duas moradias independentes.
Casa Principal (283m²):
•Suíte Master: Amplo closet e banheiro com hidromassagem.
•Espaço de Convivência: Copa generosa integrada a duas salas distintas, ideal para recepções e momentos em família.
•Acabamento Superior: Pisos em granito, rebaixamento em gesso com iluminação planejada e marcenaria de alta qualidade.
•Varandas Privativas: Duas varandas que proporcionam ventilação natural e uma vista privilegiada da região.
•Versatilidade: Um dos quartos é atualmente utilizado como um salão privativo, perfeito para academia ou home office.
Casa de Fundos (66m²) – Funcionalidade e Renda:
•Unidade independente com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
•Ideal para hospedar familiares com total privacidade ou para gerar uma renda de aluguel imediata, ajudando a custear seu investimento.
Diferenciais Estratégicos:
•Garagem para 3 carros.
•Quintal e lavanderia independente.
•Localização privilegiada na Avenida Belém, com fácil acesso a todo o comércio local e transporte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
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- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/08/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.