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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Mina de Águas Claras, por R$ 1.280.000, 2 quartos.
R$ 17.067/m²
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 75 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 1.330.000
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Mina de Águas Claras, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento duplex com 2 suítes, varanda e lazer completo no Vila da Serra – 74,55 m² Excelente apartamento duplex no Vila da Serra, em Nova Lima, com 74,55 m², duas suítes, varanda, vista definitiva e ambientes bem distribuídos em dois pavimentos. O imóvel oferece uma planta funcional, armários planejados e completa estrutura de lazer, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado na Vila da Serra, em Nova Lima, o apartamento está próximo ao BH Shopping, Hospital Vila da Serra, Alameda Oscar Niemeyer, supermercados, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços, além de contar com fácil acesso a Belo Horizonte e à BR-356.
- 74,55 m² de área útil
- 2 quartos, sendo 2 suítes
- Sala
- Varanda com vista definitiva
- Lavabo
- Cozinha americana com armários planejados
- Área de serviço
- Armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha
- 3 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Prédio com elevador, hall social, portão eletrônico, jardim, piscina, playground, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e quadra poliesportiva
Ideal para quem busca um apartamento duplex moderno e funcional, com duas suítes, varanda, vista definitiva, duas vagas e completa infraestrutura de lazer no Vila da Serra. Agende sua visita e conheça este imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10304
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Lavabo, Permite animais, Varanda
2 - Características do condomínio: Elevador, Espaço gourmet, Hall Social, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Vista definitiva
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Mina de Águas Claras apartamento, 56–94 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.280.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.050, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 256.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.400 + cartório até ~R$ 28.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.330.000 | 75 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 1.280.000 | 75 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.330.000 | 75 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.280.000 | 75 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.