R$ 8.152/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 8.152 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.471 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 92 m² = R$ 8.152/m²; 8.152 ÷ 5.471 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
Rua Carlyle Guimarães Cardoso, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Carlyle Guimaraes Cardoso →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 09/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Triplex à Venda no Planalto – R$ 750.000
Casa geminada triplex no bairro Planalto, com mais de 100 m² de área construída, excelente acabamento e ambientes amplos e bem distribuídos. Uma ótima opção para quem busca conforto, espaço e uma cobertura privativa com linda vista definitiva.
1º Pavimento
- Sala ampla para dois ambientes, arejada e confortável
- Cozinha com ótimo aproveitamento de espaço
- Lavabo
- Área externa para lavanderia e serviço
- 2 vagas de garagem para carros pequenos
2º Pavimento
- 3 quartos amplos
- 1 quarto com suíte
- Banheiro social espaçoso
- Excelente acabamento de alto padrão
- Ambientes bem iluminados e confortáveis
3º Pavimento
- Cobertura privativa
- Linda vista definitiva
- Excelente espaço para área de lazer, convivência ou espaço gourmet
Destaques do imóvel
- Localização: Bairro Planalto
- Mais de 100 m² de área construída
- Casa geminada triplex
- 3 quartos
- 1 suíte
- Banheiro social
- Lavabo
- Sala para dois ambientes
- Cobertura com vista definitiva
- Acabamento de alto padrão
- 2 vagas para carros pequenos
- Valor: R$ 750.000
Uma excelente oportunidade no Planalto para quem deseja morar em uma casa moderna, espaçosa e com uma cobertura exclusiva, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
102 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 3.200/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.200 /mês
R$ 3.120 (R$ 34/m² · 92 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.