R$ 32,61/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Cidade Nova: R$ 31,35/m²/mês
Pedidos: 198 casas para alugar na região Nordeste (no Cidade Nova, só 17 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 198 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,08 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,35 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 460 m² = R$ 32,61/m²/mês; 32,61 ÷ 31,35 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios da região em 5 sites.
R$ 15.054 por mês no total IPTU R$ 54
Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Doutor Jarbas Vidal Gomes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial para alugar com 4 quartos, sendo 1 suíte, no bairro Cidade Nova em Belo Horizonte MG.
Casa ampla, arejada e sem mobília, ideal para sediar empresas, escritórios, clínicas odontológicas ou veterinárias e outros segmentos comerciais. Localizada em ponto nobre e estratégico do bairro Cidade Nova, com fácil acesso às principais vias da região e ampla oferta de comércio e serviços.
A mobília será retirada, permanecendo no imóvel apenas os itens fixos.
A casa possui 2 salas amplas, arejadas e bem iluminadas, com piso em taco de madeira com sinteco novo e teto com acabamento em gesso.
São 4 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, piso em taco com sinteco novo e acabamento em gesso no teto.
O imóvel conta com 3 banheiros. O banheiro social e o da suíte possuem piso e paredes revestidos em cerâmica, bancadas em mármore, armários embutidos e box em alvenaria revestido em cerâmica. Há ainda um banheiro externo, também revestido em cerâmica. Chuveiros, assentos e tampas sanitárias estão instalados, podendo ser retirados pelo proprietário, caso necessário.
A cozinha é ampla e possui formato em L, com piso e paredes em cerâmica, bancadas em mármore, armários, eletrodomésticos fixos e teto com acabamento em gesso.
Na área externa, o imóvel oferece um agradável espaço gourmet com churrasqueira e bancada lateral em tijolinhos brancos, cobertura em telhado colonial e piso em ardósia, além de corrimão para maior segurança.
A área de serviço é coberta e parcialmente aberta, com paredes totalmente azulejadas, piso em cerâmica, tanque duplo embutido em bancada de granito e armários inferiores. O espaço possui acesso direto ao corredor e ao quintal dos fundos.
A varanda frontal possui piso em ardósia, parapeito de proteção e escada de acesso com acabamento em granito e corrimão, proporcionando um ambiente agradável e seguro.
A área externa lateral é totalmente pavimentada em pedra ardósia e conta com corrimão e guarda-corpo metálico duplo. As janelas possuem grades, oferecendo maior segurança.
A garagem possui espaço para veículos de pequeno porte.
O imóvel conta ainda com gás canalizado, podendo também ser utilizado botijão ou cilindro, que permanece na área externa.
O IPTU informado atualmente corresponde a uma média, e o valor definitivo ainda está em análise.
Uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram uma casa ampla, bem conservada, com estrutura completa e localização estratégica para instalação de seu negócio.
Visitas acompanhadas. Agende sua visita!
Os valores de aluguel, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores e informações atualizadas.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.950/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.950 /mês
~R$ 23.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 460 m² = R$ 2.542.778. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.900, ~R$ 5.650 pagam o imóvel e ~R$ 18.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 508.556 (20%) + ITBI ~R$ 76.300 + cartório até ~R$ 55.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 33/m² · 460 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 54/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.