R$ 8.077/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Gotardo: R$ 6.482/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no São Gotardo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 apartamentos à venda no São Gotardo pede entre R$ 5.349 e R$ 8.197 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.574 e R$ 8.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.574 e R$ 8.571 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.482 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 52 m² = R$ 8.077/m²; 8.077 ÷ 6.482 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do São Gotardo em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 82 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 430.000
Rua Carapebus, São Gotardo, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga à Venda no Bairro Serrano Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e uma localização estratégica. O imóvel está situado na região do São Gotardo, ao lado do bairro Serrano, com fácil acesso às Avenidas Professor Clóvis Salgado e Atlântida, além de estar a apenas 6 minutos da Fundação Zoo-Botânica de Belo Horizonte. A região oferece ampla infraestrutura, com escolas, supermercados, farmácias, padarias e diversos serviços essenciais.
O apartamento possui 53 m² de área privativa, distribuídos em:
2 quartos com piso em porcelanato; Sala ampla para dois ambientes; Banheiro social com ótimo acabamento; Cozinha planejada em conceito aberto, integrada à sala; Área de serviço independente; 1 vaga de garagem coberta sob pilotis.
O condomínio é novo, conta com torre única, elevador e uma excelente estrutura de lazer e segurança, composta por:
Piscina adulto e infantil; Sauna; Salão de festas; Churrasqueira; Portaria; Sistema de câmeras de segurança; Esquadrias em alumínio; Medição individual de água; Gás canalizado. Diferenciais Condomínio moderno e bem estruturado; Excelente localização, com fácil acesso às principais vias da região; Ambientes bem distribuídos e excelente padrão de acabamento; Próximo a comércios, escolas e serviços.
Observação: Os valores e as informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para confirmar a disponibilidade e as condições do imóvel. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 82/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 430.000 | 52 m² | preço anterior |
| 01/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 420.000 | 52 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.