R$ 41,05/m²/mês · alto para a região
Média das casas para alugar no Santa Tereza: R$ 38,30/m²/mês
Pedidos: 209 casas para alugar na região Leste (no Santa Tereza, só 26 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 209 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 50,10 por m² ao mês 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 26 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 41,05 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 38,30 |
A conta: R$ 7.800 ÷ 190 m² = R$ 41,05/m²/mês; 41,05 ÷ 38,30 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 209 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.043 por mês no total IPTU R$ 243
Rua Amianto, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Amianto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 190m² para locação com 5 quartos, 4 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte/MG.
Casa disponível para locação no bairro Santa Tereza, próxima ao Estádio Independência e à Avenida Silviano Brandão, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
O imóvel possui 5 quartos, sendo 2 suítes, todos com armários planejados, garantindo conforto e praticidade. Conta ainda com 2 banheiros sociais com armários e box em vidro, sala ampla, varanda e área de serviços bem estruturada.
A casa dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo segurança e comodidade aos moradores.
Ideal para famílias que procuram um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para morar em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 912.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 243/mês
entrada R$ 182.400 (20%) + ITBI ~R$ 27.350 + cartório até ~R$ 20.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.800 (R$ 41/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 243/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.