R$ 34,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 96% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Europa, só 6 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum na região: metade dos 131 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,37 e R$ 34,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 96% mais por m² que as casas do bairro | 34,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,70 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 75 m² = R$ 34,67/m²/mês; 34,67 ÷ 17,70 = 1,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Europa: R$ 17,70/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Ibiza, Europa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla, recém-reformada e com duas varandas no Europa
Se você procura espaço, privacidade e uma casa completamente renovada, esta oportunidade no bairro Europa, em Venda Nova, reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel.
Localizada na Rua Ibiza, esta casa fica em andar alto, possui entrada individual e acaba de passar por uma reforma, com acabamentos novos e ambientes amplos e bem distribuídos.
O imóvel oferece:
- 03 quartos
- 01 banheiro
- Sala de estar
- Copa e sala de jantar ampla e espaçosa
- Cozinha
- 02 varandas uma na parte frontal e outra nos fundos
- Entrada individual
- Andar alto
- Imóvel recém-reformado
- Acabamentos novos
- Sem vaga de garagem
O destaque aqui é o tamanho dos ambientes. A casa oferece uma planta generosa, com espaços que permitem organizar cada cômodo com conforto, além de uma copa integrada a uma sala de jantar realmente ampla, ideal para quem gosta de receber ou precisa de mais espaço no dia a dia.
As duas varandas também são um diferencial: uma localizada na parte frontal e outra nos fundos, trazendo mais possibilidades de ventilação, iluminação e aproveitamento dos espaços externos.
Na Rua Ibiza, você estará em uma região residencial de Venda Nova que combina tranquilidade com uma estrutura completa de comércio e serviços no entorno.
A poucos minutos estão importantes referências comerciais da região, como a Avenida Vilarinho e a Rua Padre Pedro Pinto, com supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias, restaurantes, lojas e diversos serviços para facilitar a rotina. Para compras e necessidades do dia a dia, a região conta com supermercados, padarias e uma grande variedade de comércios locais. E, para quem busca ainda mais opções de compras, alimentação, lazer e serviços, o Shopping Estação BH, na Avenida Cristiano Machado, é uma das principais referências da região.
A localização também favorece os deslocamentos. O imóvel possui acesso facilitado à Avenida Vilarinho, Avenida Dom Pedro I e Avenida Cristiano Machado, importantes vias para quem precisa circular por Venda Nova e chegar a outras regiões de Belo Horizonte.
A proximidade com a estrutura de transporte da região, incluindo a Estação Vilarinho e a Estação Venda Nova, também contribui para uma rotina mais prática para quem utiliza transporte público.
Uma casa espaçosa, recém-reformada, com entrada individual, andar alto e duas varandas para quem valoriza ambientes grandes e uma localização completa em Venda Nova.
Entre em contato e agende sua visita.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Europa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.300/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.300 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 244.635. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 48.927 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.600 (R$ 35/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.