R$ 3.875/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 288 apartamentos à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 109 vendas de apartamentos no Santa Tereza declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 288 apartamentos à venda no Santa Tereza (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.862 e R$ 10.209 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.862 e R$ 10.209 por m² 288 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.381 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 109 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.848 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 160 m² = R$ 3.875/m²; 3.875 ÷ 7.381 = 0,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 288 anúncios do Santa Tereza em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Tereza: R$ 7.381/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 189 por mês
50 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Barão de Saramenha, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Barao de Saramenha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 25/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 159m² á venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento com 159 m² de área privativa, localizado no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte. O imóvel possui três dormitórios, sendo uma suíte, e ambientes distribuídos em uma planta ampla e funcional.
A sala é ampla para dois ambientes, com piso em taco de madeira e janelas de grandes dimensões, proporcionando boa iluminação natural.
A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte. Os quartos possuem piso em madeira e armários planejados.
O imóvel conta com banheiros com bancadas em pedra, box em vidro e revestimentos cerâmicos.
A cozinha é ampla e possui armários superiores e inferiores, bancada de apoio e revestimentos cerâmicos.
A área de serviço é independente, possui armários e boa ventilação. O imóvel conta ainda com um ambiente auxiliar, que pode ser utilizado como escritório ou dependência.
O apartamento dispõe de vaga de garagem.
O edifício possui elevador, portaria 24 horas, salão de festas, quadra esportiva e áreas comuns amplas.
Localizado na Rua Barão de Saramenha, no bairro Santa Tereza, o imóvel está próximo à Praça Duque de Caxias, além de comércio, serviços, escolas, hospitais e às estações Santa Tereza e Horto. A região possui acesso facilitado a diferentes pontos da Zona Leste de Belo Horizonte.
O imóvel apresenta metragem ampla, ambientes funcionais e estrutura condominial voltada ao uso residencial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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50 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 189/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.387 (R$ 27/m² · 160 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 189/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 670.000 | 160 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 620.000 | 160 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 670.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 620.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 620.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.