R$ 13.611/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.709/m²
Pedidos: 59 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 59 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.187 e R$ 16.725 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.187 e R$ 16.725 por m² 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 13.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.709 |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 360 m² = R$ 13.611/m²; 13.611 ÷ 10.709 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 3.875 por mês
11 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra do Cabral, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Projetada no ponto mais alto de um terreno com 60% de inclinação, na região de montanhas da cidade de Nova Lima, a Casa é coberta por laje flutuante e delgada de concreto protendido, apoiada sobre bloco de fechamento lateral em vidro, que por sua vez se sustenta num segundo volume inferior, em concreto armado. Sendo seu acesso principal por uma rampa sinuosa. A arquitetura de Fernando Maculan e Pedro Morais, é rodeada pela natureza e um projeto que permite a entrada de luz e ventilação natural, com vista 360º para as montanhas de Minas.
No piso superior, fica toda área social: lavabo, sala de estar, tv, jantar, cozinha, garagem e um quintal nos fundos, com integração total à paisagem através de portas de vidro de correr. No pavimento inferior, temos muita madeira na área íntima da casa, além de uma adega, lavanderia, despensa e dependência de empregada. São 4 quartos com piso em taco de madeira e janelas venezianas, sendo 1 suíte máster com banheira e closet.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.200/mês · Alugar ~R$ 23.350/mês
Comprar este
~R$ 52.200 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 3.875/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.350 /mês
R$ 17.176 (R$ 48/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 3.875/mês
Comprar custa ~R$ 28.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 4.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.