R$ 11.210/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 11.210 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 124 m² = R$ 11.210/m²; 11.210 ÷ 5.473 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Sacramentinos, Planalto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Sacramentinos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (82 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Nova à Venda no Planalto | 3 Quartos | Não Geminada | R$ 1.390.000
Seu novo lar no Planalto acaba de ganhar um novo endereço!
Se você busca uma casa moderna, sofisticada, espaçosa e com excelente aproveitamento dos ambientes, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Com aproximadamente 210 m² de área, o imóvel foi planejado para unir conforto, funcionalidade, privacidade e um acabamento de alto padrão — tudo isso em uma localização estratégica no bairro Planalto.
Conforto e sofisticação em cada ambiente
3 quartos, sendo:
- 1 suíte com closet e varanda privativa
- 2 quartos com semi-suíte
- Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural
- Cozinha americana com ilha, integrada à sala — ideal para reunir a família e receber amigos
- Lavabo com acabamento de alto padrão
Área externa para aproveitar de verdade
O espaço externo foi pensado para proporcionar momentos especiais:
- Churrasqueira
- Lavanderia coberta
- Amplo quintal
- 2 vagas de garagem para veículos de grande porte
Um diferencial que faz toda a diferença
Casa não geminada, construída em terreno fracionado, proporcionando mais privacidade, ventilação e conforto.
Além disso, o projeto moderno e bem distribuído valoriza cada metro quadrado do imóvel.
Facilidades para você realizar o sonho da casa própria
- R$ 1.390.000,00
- Aceita financiamento por qualquer banco
- Permite utilização do FGTS
Planalto
Uma casa nova, moderna e completa para quem não abre mão de qualidade e privacidade.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os detalhes. Seu novo lar pode estar aqui! Não perca!
Comodidades Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
123 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.274 (R$ 34/m² · 124 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.