R$ 2.873/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Califórnia: R$ 2.798/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Califórnia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (268 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Califórnia pede entre R$ 1.632 e R$ 4.190 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.444 e R$ 5.208 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.873 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.798 |
A conta: R$ 770.000 ÷ 268 m² = R$ 2.873/m²; 2.873 ÷ 2.798 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Califórnia em 5 sites.
IPTU R$ 119 por mês
Subiu ▲ 14,9 % desde : era R$ 670.000
Rua Sebastião Fernandes Brandao, Califórnia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sebastiao Fernandes Brandao →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/08/2026 (81 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com churrasqueira, três quartos, três banheiros e duas vagas no Bairro Califórnia em Belo Horizonte à 100m da Arena MRV, em frente a Paróquia Nossa Senhora Aparecida.
O imóvel está em um lote de 360m² e contém aproximadamente 267,79m² de área construída, estando na seguinte disposição:
- Sala ampla para 2 ambientes, teto rebaixado em gesso
- 03 quartos sendo 01 com suíte
- Banheiro Social com box blindex e armário
- Cozinha com bancadas em granito
- Lavanderia / área de serviço
- Área gourmet com bancada em granito e armários
- Lavabo
Informações Gerais:
- 02 vagas de garagem
- IPTU: R$119,00 mensais
- Piso geral revestido em tábua corrida, granito e cerâmica
- Venda somente a vista
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 119/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2026 | 07/10/2026 | R$ 670.000 | 268 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 770.000 | 268 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 770.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.