R$ 13,50/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 355 casas para alugar na região Pampulha (no Bandeirantes, só 1 anúncio) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 355 casas para alugar na região Pampulha (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,17 e R$ 55,56 por m² ao mês 355 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 1 anúncio | |
| Este anúncio | 13,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 355 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.536 por mês no total IPTU R$ 26
Baixou ▼ 22,2 % desde : era R$ 4.510
Rua dos Maristas, Bandeirantes, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Locação no Flamengo – Jardim Riacho das Pedras | Contagem/MG
Localizada no bairro Flamengo, região do Jardim Riacho das Pedras, com excelente localização e fácil acesso a diversos comércios e serviços da região.
O imóvel está a aproximadamente 260 metros da Praça das Bandeiras, 300 metros do Cemitério Nossa Senhora da Glória e 220 metros da Escola Estadual Elza Mendonça Fouly, além de estar próximo a restaurantes, bares, padarias, supermercados, escolas e outros comércios.
Com aproximadamente 260 m², a casa é ampla, bem iluminada e conta com:
-03 quartos, sendo um suíte; -Sala; -Cozinha; -Banheiro; -Área de serviço;
Ambientes amplos e bem iluminados.
Excelente opção para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica no Jardim Riacho das Pedras.
Informações Gerais:
-IPTU: Sob Consulta. -Luz: Individual; -Água: Individual;
Uma vaga de garagem coberta.
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Bandeirantes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.450/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.450 /mês
~R$ 13.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 1.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.450, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 286.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.900 + cartório até ~R$ 31.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.510 (R$ 14/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.510/mês | 260 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 4.210/mês | 260 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 4.510/mês | 260 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 4.210/mês | 260 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.510/mês | 260 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.510/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.