R$ 5.326/m²
Condomínio R$ 384 + IPTU R$ 38 por mês
20 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) ↓
Rua Governador Israel Pinheiro, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apartamento de 2 quartos com vaga coberta e lazer completo
Excelente apartamento , no 1º andar , considerado um dos melhores blocos do condomínio por estar localizado mais afastado da área de lazer e do estacionamento, proporcionando mais tranquilidade, privacidade e menos circulação de pessoas em frente às janelas.
O imóvel conta com 2 quartos com piso laminado, banheiro social com box em Blindex e armário planejado, além de cozinha e área de serviço com armários planejados.
Possui 1 vaga de garagem coberta, demarcada e livre, garantindo mais comodidade no dia a dia.
O condomínio oferece portaria 24 horas com reconhecimento facial e uma excelente estrutura de lazer, com piscina, quadra esportiva, espaço gourmet e salão de festas, além de mercado no sistema Honest Market.
A localização é um dos grandes diferenciais! O condomínio possui ponto de ônibus na porta e está a poucos metros da Avenida Brasília, próximo ao SESC, Supermercado BH, Mart Minas, Villefort, sacolão, Droga Raia, posto de gasolina e Academia Contorno do Corpo, proporcionando fácil acesso a comércio, serviços e transporte.
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, privacidade, lazer e praticidade em uma ótima localização.
Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Chácaras Santa Inês (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 245.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 540 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 384/mês · IPTU R$ 38/mês
entrada R$ 49.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.087 (R$ 24/m² · 46 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 34–58 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 384/mês · IPTU R$ 38/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 245.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.