R$ 11.686/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (676 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que as casas do bairro | 11.686 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 676 m² = R$ 11.686/m²; 11.686 ÷ 6.474 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.306 por mês
152 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Rovigo, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rovigo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 quartos sendo 4 suítes com 8 vagas no bairro Bandeirantes.
Com 1.000 m² de lote e 676 m² de área construída, o imóvel se destaca pela fachada contemporânea e pelo paisagismo que envolve toda a área externa. A garagem com capacidade para até oito veículos demonstra a amplitude do projeto.
A entrada conduz a uma sala com pé direito duplo que funciona como um espaço de jantar elegante, mobiliado com peças de alto padrão e iluminado naturalmente. O segundo pavimento conta com uma sala íntima agradável para TV e convivência, ideal para momentos de descanso.
A área íntima possui quatro suítes climatizadas. A suíte Master apresenta uma varanda ampla com vista para a Pampulha e banheiro revestido em travertino, reforçando a qualidade dos materiais utilizados.
A cozinha, totalmente equipada, reúne armários planejados, bancada em nanoglass, cooktop, coifa, cristaleira e geladeira side by side.
A área de lazer foi planejada para atender diferentes momentos do dia a dia. O espaço gourmet também possui bancada em nanoglass, cooktop e churrasqueira, com integração direta à piscina cercada por paisagismo. Sauna, sala de jogos, quadra de esportes, área de recepção e um ambiente de descanso complementam o conjunto.
A sala de cinema se destaca pela climatização, sonorização ambiente e telão retrátil, proporcionando um ambiente confortável tanto para entretenimento quanto para refeições, graças à mesa de jantar instalada no espaço. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
152 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.550/mês · Alugar ~R$ 29.900/mês
Comprar este
~R$ 75.550 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.306/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.900 /mês
R$ 28.600 (R$ 42/m² · 676 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 507–845 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.306/mês
Comprar custa ~R$ 45.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 7.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 7.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 7.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.