R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,00/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,00 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 60 m² = R$ 45,00/m²/mês; 45,00 ÷ 40,00 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.390 por mês no total Condomínio R$ 678 + IPTU R$ 12
Baixou ▼ 12,9 % desde : era R$ 3.100
Rua Pouso Alegre, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Pouso Alegre →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Ponto de Referência: Próximo a Av. Silviano Brandão, a Maternidade Santa Fé e Hospital Unimed. Lindo Apartamento aconchegante, com 65 m², claro e arejado, sala ampla, para 02 ambientes, piso em porcelanato, possui 02 quartos (sendo 01 com armário), Banheiro com luminárias, box em vidro temperado e chuveiro. Cozinha montada com armários e luminárias, área de serviço com luminárias e armários. Prédio – com elevador, porteiro físico 24 hs, monitoramento por câmeras segurança, 01 vaga de garagem, livre, coberta e demarcada. Excelente localização, com ótima infraestrutura, com diversos supermercados, sacolão, escola, hospitais, parques, praças, bancos e ótima mobilidade com vias de fácil acesso a todas as regiões de BH e através de várias opções de transporte público. Valor de Aluguel: R$ 2.700,00 Condomínio: R$ 678,53 (contempla - Gás, água, portaria física 24 h) IPTU: R$ 144,60 Vero Direito Arquitetura e Urbanismo Rua Paraíba, 1352/ Sala 1009 - Bairro Savassi Belo Horizonte/Minas Gerais / www.negociosvero.blogspot.com.br VERO Direito Arquitetura e Urbanismo
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 446.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 678/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 89.250 (20%) + ITBI ~R$ 13.400 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.700 (R$ 45/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 678/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 3.100/mês | 60 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 2.900/mês | 60 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.800/mês | 60 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.700/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.