R$ 109,38/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 254 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,42 e R$ 94,03 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,42 e R$ 94,03 por m² ao mês 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 109,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,50 |
A conta: R$ 28.000 ÷ 256 m² = R$ 109,38/m²/mês; 109,38 ÷ 62,50 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Funcionários em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 32.650 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 150
21 parecidos no Funcionários ↓
Rua Cláudio Manoel, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Claudio Manoel →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mobiliado | Alto Luxo | 256 m² Privativos | 4 Suítes | 6 Vagas
PERTO DE TUDO. PRINCIPALMENTE DO SEU SONHO. Living integrado com vários ambientes
Home Theater Sala de jantar Lavabo Varanda panorâmica com vista privilegiada Cozinha gourmet com ilha central e copa Estar íntimo para convivência familiar MyOffice: escritório privativo ideal para home office Suíte master com amplo closet e banheiro com hidromassagem para duas pessoas Dependência completa de empregada (DCE) com iluminação natural Um Apartamento que Vai Além do Luxo
Cada detalhe foi pensado para oferecer máximo conforto, privacidade e requinte. Os acabamentos nobres, a mobília de alto padrão e a excelente distribuição dos espaços transformam este imóvel em um verdadeiro objeto de desejo para quem busca exclusividade.
Área de Lazer Completa
A infraestrutura de lazer do Adhara Fine Residence proporciona momentos únicos para toda a família:
Piscina coberta aquecida Piscinas descobertas adulto e infantil Spa Sauna Espaço Fitness Home Cinema Espaço Gourmet Salão de Festas Quadra esportiva Playground Espaço Baby Espaço Mulher Terraço descoberto Vestiários masculino e feminino Segurança e Estrutura Premium
Guarita com banheiro de apoio Controle de acesso e segurança Hall social com pé-direito duplo Elevadores sociais e de serviço independentes Hall privativo dos elevadores Zeladoria Vestiários para funcionários Mais que um apartamento. Um patrimônio. Um estilo de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.000/mês · Alugar ~R$ 32.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 41.000 /mês
~R$ 36.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 256 m² = R$ 3.869.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.350, ~R$ 8.600 pagam o imóvel e ~R$ 27.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 773.953 (20%) + ITBI ~R$ 116.100 + cartório até ~R$ 85.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.650 /mês
R$ 28.000 (R$ 109/m² · 256 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 28.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.