R$ 120,22/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro | 120,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,49 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 183 m² = R$ 120,22/m²/mês; 120,22 ÷ 69,49 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 26.734 por mês no total Condomínio R$ 4.630 + IPTU R$ 104
Rua Rodrigo Otávio Coutinho, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rodrigo Otavio Coutinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, este apartamento mobiliado é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com quatro quartos espaçosos, a propriedade oferece um ambiente ideal para famílias ou quem precisa de espaço extra. Além disso, o apartamento conta com quatro vagas de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para os moradores.
O condomínio oferece uma variedade de instalações, incluindo uma academia bem equipada e uma piscina, proporcionando opções de lazer e bem-estar sem sair de casa. A localização é outro ponto forte, com diversas facilidades próximas.
Para cuidados com a saúde, o Biocor Instituto está nas proximidades, oferecendo conveniência em casos de emergência. Para estudantes ou profissionais do direito, a Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC) é facilmente acessível, tornando o local ainda mais atrativo.
Para momentos de lazer ao ar livre, a região conta com a Praça Marcelo Goes Menicucci e o Morro Redondo, dois parques que oferecem espaços verdes para relaxar e aproveitar a natureza.
Para compras e entretenimento, o BH Shopping é uma excelente opção, com uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Este apartamento em Belo Horizonte combina conforto, conveniência e uma localização privilegiada, sendo uma oportunidade imperdível para quem busca um novo lar.
Descrição do proprietário apartamento com fino acabamento constituído de uma sala para três ambientes, uma espaçosa varanda, quatro quartos, sendo duas suítes. suíte master com Closet. Condomínio com melhor área comum do Belvedere: piscina aquecida externa e semi olímpica interna, quadra multi uso, quadra de squash, quadra de tênis, área para Pets, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas. São quatro vagas de garagem: 3 livres. prédio com porteiro 24 horas. Andar alto (21o.). Linda vista da cidade e do vale.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.200/mês · Alugar ~R$ 26.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 32.200 /mês
~R$ 27.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 2.922.917. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.450, ~R$ 6.500 pagam o imóvel e ~R$ 20.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.630/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 584.583 (20%) + ITBI ~R$ 87.700 + cartório até ~R$ 64.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.750 /mês
R$ 22.000 (R$ 120/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.630/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.