O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 10.500/mês, 4 quartos.
R$ 57,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,72/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Sion pede entre R$ 33,75 e R$ 57,38 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,84 e R$ 74,93 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 57,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,72 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 183 m² = R$ 57,38/m²/mês; 57,38 ÷ 45,72 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 12.680 por mês no total Condomínio R$ 2.100 + IPTU R$ 80
Baixou ▼ 19,2 % desde : era R$ 12.990
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Sion com 180m²; sala para três ambientes com piso em mármore; sala de jantar com cristaleira; sala de descanso arejada; quatro quartos com armários, sendo 2 suítes; banhos com boxes, armários e espelhos; lavabo; cozinha com armários e despensa; área de serviço e DCE;.
4 vagas de garagem livres cobertas e demarcadas.
Benefícios: Edifício todo revestido, 1 elevador, portaria eletrônica e salão de festas com cozinha.
Localização: Próximo ao Colégio Santa Dorotéia, Praça Nova York e outras comodidades.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com a nossa equipe)Apartamento disponivel para venda
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Sion apartamento, 137–229 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.300/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.300 /mês
~R$ 19.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 2.033.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.100, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 406.667 (20%) + ITBI ~R$ 61.000 + cartório até ~R$ 44.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.700 /mês
R$ 10.500 (R$ 57/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.100/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 8.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2026 | 08/09/2026 | R$ 12.990/mês | 183 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 15/10/2026 | R$ 11.800/mês | 183 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 10.500/mês | 183 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.