R$ 40,59/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Grajaú: R$ 38,00/m²/mês
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 40,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 38,00 |
A conta: R$ 6.900 ÷ 170 m² = R$ 40,59/m²/mês; 40,59 ÷ 38,00 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 8.729 por mês no total Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 429
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 7.500
Rua Contria, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Contria →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 170m² com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem para locação no bairro Grajaú, em Belo Horizonte/MG.
Prédio: 100% revestido em cerâmica, hall social decorado, portaria 24 horas, salão de festas, cftv, piscina, sauna, quadra esportiva, playground.
Apartamento: sala para 03 ambientes, teto rebaixado com iluminação, piso em mármore, lavabo e rouparia, 04 quartos com armários com piso em tábua corrida (sendo 01 com varanda), banho social e suíte com bancada e piso em mármore, box blindex, armários e hidromassagem. Cozinha planejada, bancada e piso em mármore, despensa, área de serviço ampla e arejada, bancada e piso em granito e DCE. 02 vagas de garagem em linha cobertas e demarcadas. Box de despejo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no Grajaú os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.550 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 170 m² = R$ 1.247.581. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 429/mês
entrada R$ 249.516 (20%) + ITBI ~R$ 37.450 + cartório até ~R$ 27.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.750 /mês
R$ 6.900 (R$ 41/m² · 170 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 429/mês
Comprar custa ~R$ 4.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 7.500/mês | 170 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 6.900/mês | 170 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 7.500/mês | 170 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.900/mês | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 6.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.