R$ 25.212/m²
Condomínio R$ 2.600 + IPTU R$ 350 por mês
2 parecidos no Vila Ipê Amarelo ↓
Rua Jatobá, Vila Ipê Amarelo, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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BORGES CAMELO VENDE:
Descubra o privilégio de morar em um dos empreendimentos mais exclusivos do Vale do Sereno.
Este sofisticado apartamento duplex de 236 m² reúne conforto, elegância e funcionalidade em um projeto moderno. São 4 suítes, ampla sala de estar integrada, cozinha americana, lavabo, DCE e uma varanda espaçosa, já fechada com cortina de vidro.
O imóvel conta com armários planejados L'Idea em todos os ambientes, projeto luminotécnico completo e será entregue com alguns eletrodomésticos, incluindo geladeira Side by Side LG, fogão de 5 bocas em ilha embutido e coifa/exaustor. Além disso, dispõe de 4 vagas de garagem paralelas.
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer e bem-estar de alto padrão, com:
Piscina aquecida coberta; Piscina aquecida descoberta; Quadra oficial de tênis em saibro coberta; Academia completa Technogym; Spa e sauna; Salão de beleza; Espaço gourmet completo; Salão de festas para até 75 pessoas sentadas; Brinquedoteca; Espaços de convivência para crianças e adolescentes; Salão de jogos completo (mesa de pôquer, sinuca, totó e outros); Garrafão oficial de basquete; Área de convivência para os amantes do tênis; Três elevadores, sendo dois sociais e um de serviço, com elevador social privativo e acesso por senha; Água proveniente de poço artesiano.
Um empreendimento que une sofisticação, segurança, lazer completo e excelente custo de condomínio para o padrão de alto luxo da região. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 58.850 /mês
~R$ 55.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.900, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.600/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 1.190.000 (20%) + ITBI ~R$ 178.500 + cartório até ~R$ 130.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 5.950.000.
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