R$ 8.504/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 8.504 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.654 |
A conta: R$ 995.000 ÷ 117 m² = R$ 8.504/m²; 8.504 ÷ 5.654 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.654/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 141 por mês
226 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua General Patton, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua General Patton →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Independente de 3 Quartos com Área Gourmet no Santa Amélia
Detalhes do ImóvelSalas: São duas salas separadas e com entradas independentes, garantindo ambientes bem definidos para a sala de estar/televisão e uma sala de jantar. Área Íntima Reservada: 3 quartos confortáveis, todos equipados com armários planejados, sendo 1 suíte com ar-condicionado, além de um banheiro social Cozinha Planejada: Prática e moderna, com bancada em granito, armários planejados e equipada com coifa, cooktop e forno elétrico. Área Externa e de Serviço: Acesso direto pela cozinha para a área externa, contando com uma lavanderia/área de serviço separada. Espaço Gourmet: Localizado ao fundo, conta com churrasqueira, pia com bancada em granito, armários e um lavabo auxiliar para total comodidade dos seus convidados. O diferencial é a instalação elétrica e hidráulica pronta para instalação uma banheira de spa.
Pontos Fortes da Localização (Rua General Patton), rua residencial, mas próxima de toda infraestrutura da região:Comércio Forte: Acesso rápido Avenida Guarapari, e toda a estrutura cmercial como padarias, supermercados, farmácias, academias e escolas. Mobilidade Facilitada: Fácil acesso às avenidas Portugal e Dom Pedro I, além de proximidade com a UFMG, o Estádio Mineirão e o Aeroporto da Pampulha.
Valores e Condições:Valor de Venda: R$ 995.000,00 IPTU: R$ 141,00 (mensal) Financiamento: Aceita financiamento por todos os bancos e uso de FGTS.
Os preços e informações podem sofrer alterações. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
226 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.500/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 9.500 /mês
~R$ 9.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 995.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.350, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 199.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.850 + cartório até ~R$ 21.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.310 (R$ 37/m² · 117 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 87–147 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 141/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 995.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 995.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.