R$ 3.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.473/m²
Pedidos: 169 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (414 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.785 e R$ 5.634 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.407 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.473 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 414 m² = R$ 3.986/m²; 3.986 ÷ 4.473 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 664 por mês
Rua Antônio Peregrino Nascimento, Palmares, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Antonio Peregrino Nascimento →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de 420 m² á venda com 6 quartos, 5 banheiros, 2 suítes e 4 vagas de garagem no bairro Palmares, em Belo Horizonte/MG. Imóvel amplo à venda com 6 quartos amplos, sendo 2 com suítes, 4 banheiros no total, 2 salas Sala de visitas, jantar, som, janelas, piso em tábua corrida; Escritório com piso em tábua corrida; 7 quartos, sendo 2 suítes com closet; Banhos social e suítes com box blindex, bancada em granito e aquecimento solar; Cozinha com piso em granito, armários planejados; Dispensa; Área de serviço; DCE; Área gourmet aos fundos com churrasqueira, e uma piscina infantil, 2 quartos e banheiro. 4 vagas de garagem cobertas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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71 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 12.150/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 664/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.150 /mês
R$ 11.500 (R$ 28/m² · 414 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 310–518 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 664/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.650.000 | 414 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 1.750.000 | 414 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.650.000 | 414 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.650.000 | 420 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.650.000 | 414 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 1.650.000 | 420 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 1.650.000 | 414 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 1.650.000 | 420 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 1.650.000 | 414 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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