R$ 29,17/m²/mês
Rua Novo Horizonte, Nacional, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica!
Casa com aproximadamente 120 m² de área, localizada no bairro Nacional, em uma região tranquila e com fácil acesso a diversos pontos da cidade.
Características do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Banheiro social com box; Cozinha funcional com armários; Área de serviço; 4 vagas de garagem. Localização privilegiada
O imóvel está próximo a supermercados BH, academias, padarias, farmácias e diversos comércios, além de contar com fácil acesso às principais vias do bairro e aos demais bairros da região.
Diferenciais: 120 m² de área; 2 quartos com suíte; Cozinha com armários; 4 vagas de garagem sendo 3 cobertas; Excelente localização; IPTU isento.
Uma ótima opção para quem deseja morar em uma casa espaçosa, bem localizada e com excelente estrutura.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita
Contratação de seguro-incêndio anual obrigatória, com valor definido pela seguradora. Condições e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 469.565. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 93.913 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 29/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/09/2026: R$ 3.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.