R$ 5.214/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.321/m²
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 423 casas à venda no Santa Branca pede entre R$ 4.159 e R$ 6.681 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.214 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.321 |
A conta: R$ 729.990 ÷ 140 m² = R$ 5.214/m²; 5.214 ÷ 5.321 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
92 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Oscar Neto, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Oscar Neto →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Vila Clóris, com 140 m², 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem e excelente distribuição dos ambientes. Uma casa plana, confortável e funcional, ideal para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Detalhes do imóvel
Casa plana. Sala ampla com sanca e teto rebaixado. Copa. 3 quartos, sendo 1 suíte. 2 banheiros com box em blindex. Cozinha com armários. Varanda. Área de serviço. Amplo espaço nos fundos. 2 vagas de garagem. Interfone. Janelas de alumínio.
Diferenciais
Planta funcional e ambientes bem distribuídos. Casa plana, facilitando a circulação. Amplo espaço externo nos fundos. Área com potencial para criação de espaço gourmet ou lazer. Ambientes claros e bem ventilados. Excelente aproveitamento dos espaços.
Localização
Localizada no bairro Vila Clóris, próxima à Avenida Doutor Álvaro Camargo, Hospital Santa Mônica, Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves e Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado. A região conta com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversos comércios e serviços, além de fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte.
Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.2509 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 729.990. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 145.998 (20%) + ITBI ~R$ 21.900 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.242 (R$ 30/m² · 140 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 729.990.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 729.990 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.