R$ 15.789/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.107/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (950 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.789 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.107 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 950 m² = R$ 15.789/m²; 15.789 ÷ 17.107 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.315 + IPTU R$ 851 por mês
50 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA DE ALTO LUXO À VENDA NO CONDOMÍNIO VALE DOS CRISTAIS
SOBRE A CASA:
- Arquitetura imponente com acabamento de alto padrão;
- Vista panorâmica definitiva;
- Elevador atendendo todos os andares;
- Lote de 1.000m² com aproximadamente 950m² de área construída.
1º PAVIMENTO:
- Escritório com piso em madeira de demolição e projeto luminotécnico;
- Cozinha ampla com armários planejados;
- Lavanderia e DCE completa.
2º PAVIMENTO:
- 4 suítes com piso em madeira de demolição e armários planejados;
- Suíte máster com hidromassagem, bancada e piso em mármore, além de closet;
- 2 suítes com varanda privativa; - Sala de TV e escritório montado.
3º PAVIMENTO:
- Área de lazer com piscina;
- Espaço fitness;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- Banhos de apoio com box em vidro temperado;
- Garagem para até 6 carros.
SOBRE O CONDOMÍNIO:
- Portaria e ronda 24 horas;
- Sistema de monitoramento com 15 câmeras;
- Infraestrutura completa de segurança e vigilância.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO:
Localizada no Vale dos Cristais, uma das regiões mais exclusivas de Nova Lima, que combina natureza, segurança e sofisticação em um só lugar. Ideal para quem busca qualidade de vida com fácil acesso à cidade.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo. Rev: 14
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 144.100/mês · Alugar ~R$ 59.900/mês
Comprar este
~R$ 144.100 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.315/mês · IPTU R$ 851/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 59.900 /mês
R$ 56.713 (R$ 60/m² · 950 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 712–1.188 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.315/mês · IPTU R$ 851/mês
Comprar custa ~R$ 84.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 33.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 15.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.