R$ 5.270/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Veredas das Geraes: R$ 5.772/m²
Pedidos: 71 apartamentos à venda no Veredas das Geraes em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (370 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 apartamentos à venda no Veredas das Geraes pede entre R$ 5.132 e R$ 7.697 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.818 e R$ 9.127 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.818 e R$ 9.127 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.270 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.772 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 370 m² = R$ 5.270/m²; 5.270 ÷ 5.772 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Veredas das Geraes em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 300 por mês
30 parecidos no Veredas das Geraes ↓
Rua Vereda do Eco, Veredas das Geraes, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Veredas Reserva, em Nova Lima!
Casa ampla e moderna, com vista deslumbrante, situada no Condomínio Veredas Reserva, combinando elegância, conforto e segurança. São 1.000 m² de terreno e 300 m² de construção, oferecendo espaços internos amplos e uma área externa perfeita para lazer e convivência. A casa conta com três suítes no primeiro piso, salas integradas com pé-direito duplo, cozinha espaçosa, despensa, depósito e área gourmet. No segundo piso, há uma suíte ampla que também pode ser utilizada como escritório, proporcionando versatilidade.
Acabamento de alto padrão com esquadrias em blindex, louças modernas, bancadas, box e espelhos já instalados. Piso em laminado nos quartos e porcelanato nas áreas comuns, garantindo sofisticação e fácil manutenção. A área externa é um destaque à parte, com quintal e churrasqueira, ideal para confraternizações e momentos ao ar livre.
O condomínio pequeno e seguro oferece estrutura de lazer completa, com clube, quadra poliesportiva, quadra de beach tênis, academia, espaço gourmet e espaço kids. A casa possui duas vagas de garagem cobertas e vagas adicionais descobertas.
Com escritura e registro, o imóvel está pronto para financiamento. Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única! Rev: 27
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.700 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 1.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.