O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Suíssa, por R$ 820.000, 4 quartos.
R$ 4.100/m² · comum no bairro
Pedidos: 271 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 271 casas à venda no Nova Suíssa pede entre R$ 3.000 e R$ 4.969 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.400 e R$ 6.592 por m² 271 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.100 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 271 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 75 por mês
Rua Ataliba Lago, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente oportunidade para venda em Belo Horizonte/MG, bairro Nova Suíssa (Oeste). Casa residencial com 200,00 m² de área interna e 400,00 m² de terreno, em localização próxima ao Colégio Instituto Coração de Jesus (ICJ). Benefícios: Próximo ao comércio, Av. Amazonas, Supermercados Carrefour e Epa, Drogaria Araújo, CEFET, Instituto Coração de Jesus, Telha Norte e MC Donalds, Faculdade, ônibus e linda vista. Casa: Excelente Localização, com quatro pavimentos: 1 apto no subsolo com 2 quartos com piso em cerâmica , janelas tipo basculante, banho todo revestido , um quarto de despejo grande, área de serviço com pia em granito e armário, piso com lindos cacos de pedra , parede com pedra santomé e cerâmica. Térreo : Janelas de ferro ,vidro e grade de proteção na entrada, 2 salas , sendo uma recepção e outra sala de estar ampla com piso em granito e parede com um lindo revestimento, Lavabo com pia em granito. Cozinha ampla e armários, sala de jantar com parede em pedra são Tomé, tem uma área privativa com um portão que da acesso a garagem. 2 vagas cobertas e paralelas. 2º Andar: 3 quartos com armário , piso porcelanato, 1 banho social com pia em granito , box blindex , espelho e piso em cerâmica , teto rebaixado com lâmpadas embutidas. 3º Andar: Terraço com sala grande, banho social, blindex e pia em granito, Um belo quarto de casal com armário muito espaçoso , piso todo em cerâmica, uma pia em granito tipo barzinho. Oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
49 parecidos no Nova Suíssa casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.762 (R$ 24/m² · 200 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →