R$ 96,83/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,91/m²/mês
Pedidos: 654 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 654 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,20 e R$ 108,33 por m² ao mês 654 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 96,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,91 |
A conta: R$ 6.100 ÷ 63 m² = R$ 96,83/m²/mês; 96,83 ÷ 76,91 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 654 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.942 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 42
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/08/2026 (68 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para sua primeira moradia! Este apartamento está localizado em uma região privilegiada do Lourdes, oferecendo a conveniência de estar próximo a todo tipo de comércio, serviços e opções de lazer, tornando o dia a dia ainda mais prático e agradável.
O imóvel conta com uma sala ampla e bem iluminada, com iluminação planejada, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. A cozinha estilo americana é moderna e funcional, já equipada com armários de alta qualidade e uma ampla bancada em granito. O espaço conta ainda com fogão cooktop, forno elétrico, gás canalizado e é integrada à área de serviço, proporcionando mais praticidade no seu dia a dia.
O banho social é completo, com box em blindex e bancada em granito, além de armário sob a bancada. O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com armários planejados, sendo um deles com suíte e ar condicionado. A suíte também oferece box em blindex, bancada em granito e armário sob a bancada, atendendo a todas as suas necessidades de conforto e funcionalidade.
O prédio é uma verdadeira comodidade, com salão de festas amplo e bem equipado, perfeito para momentos de lazer e confraternização. A área de lazer inclui academia, spa com jacuzzi para relaxamento e bem-estar, além de duas vagas de garagem para maior praticidade. A segurança do imóvel é garantida por uma portaria com reconhecimento facial, oferecendo mais tranquilidade para os moradores.
Este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e conforto, tudo isso em uma localização estratégica no coração de Lourdes. Não perca essa oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados da cidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.750 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 63 m² = R$ 1.054.169. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 210.834 (20%) + ITBI ~R$ 31.650 + cartório até ~R$ 23.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.100 (R$ 97/m² · 63 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/08/2026: R$ 6.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.