R$ 50,51/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,27/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,27 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 99 m² = R$ 50,51/m²/mês; 50,51 ÷ 75,27 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 5.886 por mês no total Condomínio R$ 829 + IPTU R$ 57
Rua Felipe dos Santos, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Felipe dos Santos →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
A localização:
Ponto nobre, à uma quadra da Praça Marília de Dirceu, próximo a comércio variado, escolas, supermercado, sacolão, drogarias e a apenas 4 quadras do Minas Tênis Clube.
O prédio:
Empreendimento com apenas 21 unidades Condomínio econômico 100% revestido com fachada aerada em granito e porcelanato CFTV, portaria sem chaves, somente chip Elevador codificado, c/ nobreak, libera passageiros na falta de energia Aquecimento solar para chuveiros, c/ apoio de energia elétrica Água quente e fria / gás individualizados Fornecimento de gás GASMIG Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet; Espaço fitness/lavanderia Sistema de reaproveitamento de água pluvial O apartamento:
Apartamento único, seminovo, com 99,25 m², sendo 59,20 m² de área interna e 40,05 m² de área privativa externa, todo c/ projeto luminotécnico e a seguinte configuração:
Sala c/ piso em granito, teto rebaixado em gesso, integrada c/ cozinha c/ pisos e bancadas em granito, montada c/ armários em MDF, cooktop e exaustor Área de serviços c/ armário em MDF e piso e bancada em granito Circulação c/ rouparia 02 quartos c/ pisos vinílico e armários em MDF, sendo 01 suíte c/ closet e banho com piso e bancada em granito, armário em MDF, ferragens Deca e box em vidro temperado, assim como banho social Aconchegante área privativa externa 02 vagas de garagem em linha Observações:
Luminárias de "led" em todos os ambientes Predisposição para ar condicionado instalada nos quartos e sala Shafts de hidráulica e elétrica
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
156 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.600/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.600 /mês
~R$ 15.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 99 m² = R$ 1.670.825. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.700, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 829/mês · IPTU R$ 57/mês
entrada R$ 334.165 (20%) + ITBI ~R$ 50.100 + cartório até ~R$ 36.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.000 (R$ 51/m² · 99 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 829/mês · IPTU R$ 57/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.