R$ 2.215/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.833/m²
Pedidos: 75 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (316 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 casas à venda no Santa Maria (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.549 e R$ 5.197 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.215 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.833 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 316 m² = R$ 2.215/m²; 2.215 ÷ 2.833 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
Baixou ▼ 17,6 % desde : era R$ 850.000
Rua Adonias Filho, Santa Maria, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adonias Filho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar perfeito para sua família em um dos bairros mais tranquilos estratégicos de Belo Horizonte. Localizado no bairro Santa Maria, essa casa oferece o equilíbrio ideal entre paz e conveniência, a poucos passos do comercio local e menos de 3 minutos da Via Expressa, Anel Rodoviário e Amazonas. Com uma área generosa de 250 m², este imóvel impressiona pela sua amplitude e funcionalidade, distribuído em três pavimentos. Na casa principal, você encontra ambientes perfeitos para o dia a dia e para receber: Espaço e Conforto: Duas salas amplas, quatro quartos com armários, duas suítes e dois banheiros sociais. Áreas de Convivência: Varanda charmosa, cozinha espaçosa, área de serviço individual e um terraço enorme, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Comodidade: Três vagas de garagem cobertas e livres, garantindo praticidade e segurança. E a melhor parte? O imóvel conta ainda com uma casa independente nos fundos, com dois pavimentos, três quartos espaçosos, sala, dois banheiros, cozinha e área de serviço, perfeita para aluguel ou para acomodar a família com total privacidade. Não perca a chance de conhecer essa oportunidade única. Agende sua visita e venha se encantar! -
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.850 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 850.000 | 316 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 700.000 | 316 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.