O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 32,71/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 121 apartamentos para alugar no Anchieta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (107 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 121 apartamentos para alugar no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,91 e R$ 91,30 por m² ao mês 121 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 32,71 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 121 anúncios do Anchieta em 5 sites.
R$ 4.067 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 4.200
Rua Samuel Pereira, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
ALUGA-SE | 3 QUARTOS NO ANCHIETA
Excelente apartamento no bairro Anchieta, com 107 m², ambientes amplos e ótima distribuição.
Características do imóvel:
- 3 quartos, sendo 1 suíte
- Banheiro social
- 2 salas amplas
- Cozinha
- Área de serviço
- Quarto e banheiro de serviço
- 1 vaga de garagem livre e coberta
- 2º pavimento
O apartamento está localizado em prédio pequeno, tradicional e muito bem conservado, ideal para quem busca tranquilidade e ambientes espaçosos.
Importante: o prédio não possui elevador nem área de lazer. O acesso ao apartamento é feito por dois lances de escada.
Uma ótima opção para quem procura um apartamento amplo e funcional em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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46 parecidos no Anchieta apartamento, 80–134 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 107 m² = R$ 1.408.054. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 281.611 (20%) + ITBI ~R$ 42.250 + cartório até ~R$ 31.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.500 (R$ 33/m² · 107 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 9.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 4.200/mês | 107 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 03/10/2026 | R$ 3.500/mês | 107 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.