O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Jardim América, por R$ 6.400/mês, 3 quartos.
R$ 68,82/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (no Jardim América, só 22 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (93 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.936 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio | 68,82 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.936 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.535 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 35
Subiu ▲ 4,9 % desde : era R$ 6.100
Rua Conselheiro Joaquim Caetano, Jardim América, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, apenas com CPF, comprovante de renda e comprovante de residência!
Apartamento para aluguel 3 quartos, 3 vagas - Bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG
Apartamento com aproximadamente 93 m²,
Características do imóvel
PRÉDIO POSSUI ELEVADOR POSSUI AQUECIMENTO A GÁS NOS CHUVEIROS
-Sala ampla para 3 ambientes piso em porcelanato
- Projeto de iluminação
- Cristaleira
- Varanda gourmet integrada com cortina de Vidro
- 3 quartos com armários , sendo 1 suíte com ar condicionado
- 2 Banheiros com box, armários e espelhos
-Cozinha em ilha , americana com armários e bancada em granito -Área de serviço
CONDOMÍNIO:
- Circuito de TV
- Portaria 24H
- Espaço Gourmet
- Piscina
- Academia
- Salão de Festas
- Piscina de caminhada
- Quadra Poliesportiva
- Playground
- 3 vagas de garagem cobertas e demarcadas
Excelente localização ao lado da avenida Silva Lobo, com fácil acesso , além de estar próximo a supermercados, padarias, academias, linhas de ônibus e diversos comércios e serviços da região.
Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio.Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Jardim América apartamento, 70–116 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 93 m² = R$ 547.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 109.412 (20%) + ITBI ~R$ 16.400 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.550 /mês
R$ 6.400 (R$ 69/m² · 93 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 35/mês
Alugar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 6.100/mês | 93 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 6.400/mês | 93 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.