R$ 7.490/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.502/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.490 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.502 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 367.000 ÷ 49 m² = R$ 7.490/m²; 7.490 ÷ 6.502 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 491 + IPTU R$ 48 por mês
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Excelente oportunidade no Residencial Parque Vila Nova, no bairro Cabral, em Contagem! Apartamento que combina conforto, praticidade, segurança e localização privilegiada. Características do imóvel: * 2 quartos com guarda-roupas * Banheiro social com armário e box em vidro * Cozinha americana planejada * Área de serviço com armário * 2 vagas de garagem Condomínio com lazer e segurança: * Piscina e sauna * Salão de festas * Playground * Portaria 24 horas * Elevador Localização estratégica: * Próximo ao Shopping Contagem e CEFET, com fácil acesso à BR-040, supermercados, escolas, farmácias e diversos serviços. * Ideal para quem busca qualidade de vida, comodidade e excelente localização no bairro Cabral, em Contagem. Informações financeiras: Valor de venda: R$ 367.000,00 Condomínio: R$ 490,83/mês (água e gás inclusos) IPTU: R$ 48,00/mês Agende sua visita e conheça seu novo lar! Carlos Araújo | Corretor RE/MAX Imobiliária WhatsApp: Telefone: (31) 25341-790
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
118 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 367.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 491/mês · IPTU R$ 48/mês
entrada R$ 73.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.302 (R$ 47/m² · 49 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 491/mês · IPTU R$ 48/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 367.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 367.000 · ver o anúncio →
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