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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 6.700.000, 4 quartos.
R$ 22.867/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.655/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (293 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.867 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.655 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 174% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 6.700.000 ÷ 293 m² = R$ 22.867/m²; 22.867 ÷ 16.655 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 839 por mês
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Uma cobertura impecável, 100% reformada e pronta para morar.
Com aproximadamente 300m² muito bem distribuídos, essa cobertura impressiona com ambientes sofisticados e atemporais, salas e área externa em travertino, suítes e área íntima em piso em madeira, trazendo nobreza e aconchego.
No primeiro nível, uma sala elegante, suíte master com closet e banheiro espaçoso, além de uma copinha de apoio, área de serviço e dependência completa.
E o segundo piso é um capítulo à parte: sala, banheiro completo, despensa e uma cozinha gourmet integrada à área externa, criando o cenário perfeito para receber.
Piscina com spa, sauna, espaço de churrasqueira, chopeira e eletrodomésticos Electrolux completam esse ambiente pensado para viver bons momentos.
E ainda: 3 vagas livres, em um prédio imponente com lazer, em uma das melhores localizações de Lourdes.
Uma cobertura para quem procura qualidade, conforto, privacidade e uma localização que dispensa apresentações.
E você conhece ela em primeira mão através da Anuar Donato!
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Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
208 parecidos no Lourdes apartamento, 220–366 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 66.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 66.300 /mês
~R$ 62.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.950, ~R$ 14.900 pagam o imóvel e ~R$ 48.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 839/mês
entrada R$ 1.340.000 (20%) + ITBI ~R$ 201.000 + cartório até ~R$ 147.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 6.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.