R$ 17.532/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.532 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 154 m² = R$ 17.532/m²; 17.532 ÷ 15.939 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
340 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Gonzáles Pecotche, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
PARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO VILA DA SERRA
Espetacular apartamento à venda no bairro Vila da Serra, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma infraestrutura de lazer completa em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Com 154 m² de área privativa, o imóvel possui uma planta inteligente, com ampla sala para dois ambientes integrada à varanda, proporcionando ambientes amplos, elegantes e muito bem iluminados.
São 4 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte máster com closet. O apartamento conta ainda com lavabo, cozinha planejada, área de serviço e armários de excelente qualidade em todos os ambientes. Os acabamentos incluem porcelanato nas áreas sociais, piso laminado na área íntima e elegantes painéis em madeira na sala e na varanda.
Destaques do imóvel:
- 154 m² de área privativa
- 4 quartos
- 3 suítes
- Suíte máster com closet
- Sala ampla integrada à varanda
- Lavabo
- Cozinha planejada
- Armários planejados em todos os ambientes
- Área de serviço
- 4 vagas de garagem
O condomínio oferece lazer completo, com estrutura de clube:
- Quadras de tênis (sendo uma coberta)
- Quadra poliesportiva
- Piscinas adulto e infantil
- Piscina coberta, aquecida e com raia
- SPA
- Academia
- Espaços gourmet
- Salões de festas
- Adega
- Espaço Mulher
- Garage Band
- Espaço Kids
- Pet Play e Pet Care
- Portaria e segurança 24 horas
O apartamento encontra-se atualmente alugado, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir um imóvel de alto padrão no bairro Vila da Serra.
Valor de venda: R$ 2.700.000,00.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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340 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 14.000/mês
Comprar este
~R$ 25.350 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.000 /mês
R$ 14.000 (R$ 91/m² · 154 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 11.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 2.700.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.