R$ 35,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,40/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,66 e R$ 77,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,40 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 80 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 52,40 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.789 por mês no total Condomínio R$ 972 + IPTU R$ 17
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Tupis →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 80 m² no Centro de Belo Horizonte
Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização privilegiada e fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia.
Apartamento com aproximadamente 80 m², situado no coração do Centro de Belo Horizonte, próximo ao Parque Municipal, Palácio das Artes e Mercado Central, além de contar com ampla variedade de comércios, serviços e opções de transporte nas proximidades.
O imóvel é composto por:
Sala para dois ambientes; 3 quartos, sendo 1 com armário; Banho social com box em vidro temperado; Cozinha revestida, com bancada em granito; Dependência completa de empregada (DCE); Área de serviço independente.
Uma ótima opção para quem deseja morar em uma região central, com excelente infraestrutura e mobilidade, tendo diversos serviços e conveniências a poucos minutos de casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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88 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.950/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.950 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 528.302. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 972/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 105.660 (20%) + ITBI ~R$ 15.850 + cartório até ~R$ 11.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 2.800 (R$ 35/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 972/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.800/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.