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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no União, por R$ 2.600/mês, 2 quartos.
R$ 26,53/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (98 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 59 apartamentos para alugar no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 26,53 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 2.914 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 10,3 % desde : era R$ 2.900
Rua Professor Geraldo Fontes, União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para alugar com 2 quartos, suíte e 2 vagas de garagem no bairro União, em Belo Horizonte MG.
Se você busca conforto, praticidade e um espaço diferenciado para aproveitar bons momentos, esta cobertura é uma excelente oportunidade. Localizada no bairro União, em uma região valorizada de Belo Horizonte, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e uma agradável área externa.
A cobertura conta com sala aconchegante, piso em porcelanato e varanda, proporcionando um ambiente agradável para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar. Os detalhes em pintura texturizada dão um toque especial aos ambientes.
São 2 quartos com armários, sendo 1 suíte. O banheiro possui acabamento moderno, com cuba sobre bancada em granito, proporcionando elegância e funcionalidade.
A cozinha em estilo americano favorece a integração entre os ambientes e é ideal para quem gosta de cozinhar e receber convidados.
No segundo nível, a cobertura oferece uma excelente área externa, com ducha e jardineira, criando um espaço perfeito para aproveitar os dias de sol, cultivar plantas ou montar um agradável ambiente de convivência.
O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem, oferecendo mais comodidade e segurança.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e aproveitar a privacidade de uma cobertura em uma das regiões mais procuradas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!
Os valores de aluguel, condomínio, IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de concluir a locação, consulte nossa equipe comercial da Nolar Imóveis para confirmação dos valores e informações atualizadas.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no União apartamento, 74–123 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 98 m² = R$ 700.614. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 140.123 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.600 (R$ 27/m² · 98 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 2.900/mês | 98 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.600/mês | 98 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.