R$ 2.619/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 3.573/m²
Pedidos: 90 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 90 casas à venda no Inconfidentes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.127 e R$ 7.222 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.127 e R$ 7.222 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.619 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.573 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 420 m² = R$ 2.619/m²; 2.619 ÷ 3.573 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
IPTU R$ 480 por mês
32 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Orozimbo Moreira, Inconfidentes, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casas em lote de 420m² no Bairro Inconfidentes em Contagem, à 300m da Praça Maria de Dirceu, e de fácil acesso a Av. Tomaz Gonzaga.
O Lote possui 420m² com 04 residências, sendo 01 casas, 02 barracão e 02 lojas estando na seguinte disposição:
Casa Principal:
- Sala
- Cozinha
- Banheiro Social
- 03 Quartos um sendo suíte
- Área de serviço
Barracão 01:
- Sala
- Cozinha
- 02 Banheiros
- Área de serviço
- 03 Quarto
Barracão 02
- Sala
- Cozinha
- 01 Banheiros
- Área de serviço
- 03 Quarto
loja 01 tem 40m loja 02 tem 45m
Informações Gerais:
- 03 vagas de garagem
- IPTU: R$484,00 mensais
- Aceita Financiamento e FGTS
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 480/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.