R$ 5,21/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.012 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Benjamin Constant, Pedra Azul, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 11/08/2026
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Se você procura um imóvel que una a elegância da arquitetura colonial ao conforto de ambientes amplos e bem distribuídos, esta é uma excelente oportunidade.
Localizada no tradicional bairro Pedra Azul, em Contagem/MG, esta encantadora residência de dois pavimentos destaca-se pelo seu estilo arquitetônico atemporal, proporcionando um ambiente acolhedor, funcional e repleto de personalidade.
Logo na chegada, a ampla varanda convida a desfrutar momentos de descanso e convivência, oferecendo um espaço perfeito para reunir familiares e amigos ou simplesmente apreciar a tranquilidade do local.
O imóvel conta com dois amplos quartos e uma suíte, garantindo conforto, privacidade e praticidade para toda a família. A sala de jantar proporciona um ambiente agradável para refeições e confraternizações, enquanto a distribuição inteligente dos espaços favorece a integração e o bem-estar no dia a dia.
A residência dispõe ainda de garagem para um veículo, oferecendo segurança e comodidade aos moradores.
Sua arquitetura colonial, marcada por linhas elegantes e um estilo que nunca sai de moda, confere charme e exclusividade ao imóvel, tornando-o ideal para quem valoriza imóveis com identidade própria e excelente aproveitamento dos ambientes.
Outro grande diferencial é sua localização no bairro Pedra Azul, uma região predominantemente residencial, tranquila e em constante valorização. O bairro oferece fácil acesso às principais vias de Contagem e Belo Horizonte, além de contar com infraestrutura de comércio, escolas, supermercados, farmácias, linhas de transporte coletivo e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para toda a família.
Esta é uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar com conforto quanto para quem busca investir em um imóvel com excelente potencial de valorização.
Agende sua visita e venha conhecer de perto o charme, a elegância e a qualidade de vida que esta bela residência pode proporcionar. Seu novo lar espera por você!
Comodidades Varanda · Aceita pet
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 192 m² = R$ 562.055. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.300, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 112.411 (20%) + ITBI ~R$ 16.850 + cartório até ~R$ 12.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 5/m² · 192 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.000/mês.
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