R$ 81,43/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,49/m²/mês
Pedidos: 245 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 245 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 35,13 e R$ 94,11 por m² ao mês 245 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 81,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,49 |
A conta: R$ 5.700 ÷ 70 m² = R$ 81,43/m²/mês; 81,43 ÷ 62,49 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 245 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 7.241 por mês no total Condomínio R$ 1.510 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 12,3 % desde : era R$ 6.500
86 parecidos no Funcionários ↓
Rua Piauí, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Locação de apartamento no bairro Funcionários. Primore Imóveis aluga:
Apartamento novo.
70m² 2 quartos, sendo ambos suíte; Sala para dois ambientes, com ar condicionado;
Armários da linha Lidea, primeiríssima qualidade; Fechadura eletrônica Sistema de automação; Rouparia no corredor
Condomínio completo
Churrasqueira Piscina Playground Sala de Ginástica Salão de Festas Salão de Jogos Sauna
Imóvel atualizado em
Características do imóvel Aceita Pet Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Elevador Lavabo Piscina Piso frio Porcelanato Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Varanda
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
86 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.100 /mês
~R$ 9.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 1.019.118. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.550, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.510/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 203.824 (20%) + ITBI ~R$ 30.550 + cartório até ~R$ 22.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.250 /mês
R$ 5.700 (R$ 81/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.510/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 6.500/mês | 70 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.700/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.