R$ 6.252/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²
Pedidos: 637 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 637 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.930 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.418 por m² 637 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 387.600 ÷ 62 m² = R$ 6.252/m²; 6.252 ÷ 6.499 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 637 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 60 por mês
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 408.000
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apartamento de 3 quartos à venda no Cabral, Contagem | 62 m² | 2 vagas
Se você procura um apartamento confortável, bem localizado e em condomínio completo para viver com qualidade e praticidade, esta é uma excelente oportunidade no bairro Cabral, em Contagem!
🛏️ São 3 quartos, oferecendo espaço para acomodar toda a família, além da possibilidade de utilizar um dos ambientes como escritório ou quarto de apoio.
🚿 O imóvel conta com 2 banheiros, proporcionando mais comodidade e praticidade para os moradores.
🛋️ A sala possui ambientação integrada, favorecendo uma sensação agradável de amplitude e permitindo diferentes possibilidades de decoração e organização dos ambientes.
🌄 Um dos grandes diferenciais é a varanda, que proporciona uma vista aberta e agradável para a região, incluindo uma bela paisagem montanhosa.
🍽️ A cozinha é funcional e conta com armários embutidos e planejados, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e mais organização para a rotina. O apartamento também possui sistema de gás individual.
🔐 Para maior segurança e praticidade, a porta de entrada conta com fechadura digital.
🚗 São 2 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e proteção para os veículos.
🏊 Piscina para os momentos de lazer e diversão em família; 🌳 Jardim e áreas comuns agradáveis; 🔥 Espaço gourmet e churrasqueira; 🏀 Quadra poliesportiva; 🛝 Playground para as crianças; 🎉 Salão de festas; 🐶 Condomínio pet-friendly; 🛡️ Segurança 24 horas; 📞 Interfone; 🏢 Hall de entrada; 🛗 Elevadores.
♿ O condomínio e o apartamento também oferecem acessibilidade para cadeirantes, facilitando a circulação pelas áreas comuns.
💨 O imóvel conta ainda com ventiladores de teto, contribuindo para o conforto térmico dos ambientes.
A localização no Cabral, em Contagem, é um dos grandes atrativos desta oportunidade. O bairro oferece uma excelente infraestrutura urbana, com comércio diversificado, serviços, opções de transporte e fácil acesso a diferentes regiões de Contagem e Belo Horizonte. A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer também contribui para uma rotina mais agradável.
📲 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto este excelente apartamento no Cabral!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
170 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 387.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 77.520 (20%) + ITBI ~R$ 11.650 + cartório até ~R$ 8.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.715 (R$ 44/m² · 62 m²)
Média de 82 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 408.000 | 62 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 387.600 | 62 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 387.600 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.