R$ 37,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 42,76/m²/mês
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 apartamentos para alugar no Prado pede entre R$ 32,81 e R$ 55,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,76 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 80 m² = R$ 37,50/m²/mês; 37,50 ÷ 42,76 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 3.600 por mês no total Condomínio R$ 600
Rua Maranguape, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maranguape →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 08/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 08/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Localizado na tradicional região do Prado, em Belo Horizonte, este apartamento de 80 m² de área privativa se destaca por oferecer um espaço bem distribuído, acolhedor e pensado para quem valoriza conforto aliado à praticidade no cotidiano. O imóvel dispõe de três quartos, incluindo uma suíte, além de dois banheiros, o que garante maior funcionalidade e comodidade para os moradores. Já vem totalmente mobiliado, pronto para ocupação imediata, e conta ainda com ar-condicionado instalado, além de elevador no edifício, agregando mais conveniência à rotina. Inserido no condomínio Edifício Monterosso, o empreendimento oferece uma infraestrutura de lazer bastante completa, ideal para todas as idades. Entre as opções disponíveis estão piscina, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, área infantil e jardins bem cuidados, proporcionando um ambiente agradável e propício à convivência. O condomínio é fechado e estruturado com sistema de segurança, contribuindo para uma experiência mais tranquila e protegida no dia a dia dos moradores. Outro ponto forte é a excelente localização, com fácil acesso a supermercados, escolas, hospitais, farmácias, restaurantes e diversas opções de serviços essenciais, tornando a rotina muito mais prática e dinâmica. Trata-se de uma ótima oportunidade para quem deseja morar bem, com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da zona oeste de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
43 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 864.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 172.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.900 + cartório até ~R$ 19.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.000 (R$ 38/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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